Eva Králová

Prodej

Jak prodávám nemovitost

K prodeji přistupuji jako k ucelenému projektu. Od špičkové přípravy nemovitosti přes profesionální fotografie až po strategii prodeje a tvrdé vyjednávání o nejlepší ceně.

  1. Krok 1 — Osobní konzultace

    Sejdeme se u vás v nemovitosti. Projdeme si ji, řeknete mi, proč prodáváte a do kdy potřebujete být hotoví. Z toho vzniká plán, ne šablona.

  2. Krok 2 — Správné nastavení ceny

    Cena není přání, ale výsledek. Porovnám reálné prodeje v okolí, ne inzerované nabídky, a řeknu vám rozmezí, ve kterém se nemovitost skutečně prodá.

  3. Krok 3 — Příprava nemovitosti

    Doporučím, co má smysl opravit a co ne. Uklidíme, odosobníme, doladíme detaily. Homestaging není přestavba — jde o to, aby si kupující dokázal představit sebe.

  4. Krok 4 — Profesionální fotografie a video

    Fotograf, ne mobil. Nasvícení, srovnané horizonty, video prohlídka. První dojem se dělá na obrazovce, dávno před první prohlídkou.

  5. Krok 5 — Marketing a prezentace

    Inzerce na velkých portálech, síť RE/MAX, sociální sítě a cílená kampaň. K tomu prezentace nemovitosti, kterou si zájemce odnese domů.

  6. Krok 6 — Prohlídky a vyjednávání

    Prohlídky vedu sama a s každým zájemcem mluvím. Nabídky pak nesbírám — vyjednávám o nich. Právě tady se rozhoduje o výsledné ceně.

  7. Krok 7 — Bezpečné dotažení obchodu

    Smlouvy od advokáta, úschova peněz, převod na katastru, předání s protokolem. Bez tohoto kroku není prodej prodejem.